trong thời hạn 2025, thị hiếu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng nhiều nhờ địa chỉ đắc địa, xây dựng văn minh và cộng đồng người ở văn minh. tuy vậy, Báo Giá thuê giữa những căn hộ sau đây có thể xê dịch rất lớn phụ thuộc vào diện tích S, nội thất, hướng ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Báo Giá chi tiết – trong thực tế – bao gồm nghiên cứu và phân tích để giúp cho bạn dễ dàng quyết định hợp với thị hiếu và Chi tiêu của mình.
1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Vì Sao giá thuê trực tiếp phù hợp Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc thiết kế bởi Hưng Thịnh, nằm ở trên trung tâm Trung Sơn, bình chánh – ở giữa quận 1, Q7 cũng như quận 5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang lại trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- gồm hạ tầng đồng bộ, kín
- quản lý chặt chẽ, lợi ích vận hành xuất sắc
- tập trung đông người dân tri thức, dân văn phòng, người nước ngoài
chính vì vậy, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như nhiều khu vực khác, cũng như luôn giữ được thu hút rộng lớn cùng với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)thực trạng thiết kế bên tronggiá thuê thấp nhấtgiá mướn phổ biếngiá mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong sang trọng | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | bao gồm phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê sẽ đột phá theo phía view, tầng phía trên cao, cũng như thực trạng thiết kế bên trong. dưới đây là nghiên cứu liên quan từng nhân tố ảnh hưởng đến Báo Giá.
3. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn nhà 1 phòng ngủ – chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN trên Sài Gòn Mia là chọn thịnh hành nhất cùng với người lẻ loi, bộ đôi mới mẻ cưới hay khách hàng quốc tế làm việc tại nội khu. giá mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng trên cao, view dòng sông, ban công rộng lớn: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S tương đối đầy đủ, giá cả phù hợp, dễ tìm, tiện bao gồm người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế với Gia Công với nơi sống đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp và sắp xếp đẳng cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
các gia chủ chuẩn bị ưu đãi nếu khách hàng cam kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá cho mướn căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, các giảm giá
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân các như thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê mang lại chuyên gia, GĐ lưu trú
mức giá khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá giảm hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm việc
Officetel là đặc điểm căn nhà mini vừa sống vừa đăng ký kinh doanh, diện tích bé dại, thiết kế mở. đây là chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách và chi phí
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh hoạt hơn – cụm nhà đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố làm giá chỉ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View and Tầng:
- View sông, khu dã ngoại công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng cao tại 20 → có thể giá thành cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như phía tây nắng nhiều thì lại có giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, về tối giản Nhật → rất được ưa chuộng
- nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu nhằm thương mại
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính chủ chưa qua môi giới → giảm ngay 500–800k/tháng
- công ty đáng yêu và dễ thương khối lượng, cho trả đi theo quý, hay ưu đãi nếu sống lâu
8. so sánh giá chỉ dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận nội khu
| địa điểmgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách cho quận 1Mức lợi íchtình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá mướn hoàn hảo nhất nếu xét mang đến địa điểm – lợi ích – hiệp hội cộng đồng – Chi phí.
9. Mẹo kiếm được căn hộ giá bèo tại Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- hạn chế thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên contact chính chủ nếu hoàn toàn có thể
- dữ thế chủ động xem nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm đc ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ xe, phí quản lý, tiền nước, điện chung cư
10. tóm lại – gồm Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?
cùng với Báo Giá liên quan bên trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn thích hợp nhất cho tất cả những người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá mềm, nơi ở an ninh, chất lượng.
- giá mướn hiện nay đang phù hợp, chưa tăng mạnh giống như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, nên lựa chọn căn hộ chính công ty, hoặc gia chủ đáng yêu lượng để tối ưu giá cả.
11. giá mướn căn nhà đi theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:
- Ruby: ngay đường lớn, thuận lợi ra vào → giá thuê mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay bể bơi cũng như khu vui chơi công viên trung tâm → giá tốt nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view dòng sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh cũng như view, hãy chọn block Emerald; nếu muốn giá tốt, Sapphire là chọn phù hợp.
12. giá bán cho mướn đi theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hay yêu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng tốt
→ Nên định vị rõ nhu cầu sống lâu hoặc ngắn để chọn thời hạn thuê hợp lý, hạn chế lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá cho thuê căn hộ đi theo nội thất thực tế
| nội thấtgiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp sống lâu dài |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn khá cao |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần cải tạo, có thể thương lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn hộ, bên cạnh tiền nhà hàng tháng, quý vị cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá bán nhà nước (rẻ rộng thuê nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền nhà từng tháng là 1 trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn cũng như khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
môi trường thuê căn hộ có tính mùa vụ. nếu như khách hàng thuê trong số thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển nhà → dễ săn giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần thuê mướn gọn → chuẩn bị ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá chỉ dễ thương và đáng yêu lượng
→ nếu không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời điểm Lúc thuê được căn hộ chi phí thấp hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
nhiều bạn trẻ hay người đi làm việc tất cả Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống đc chung cư đẳng cấp với giá rẻ
- gồm không khí riêng
- chi phí thấp hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ cùng với quý khách sống ghép về túi tiền cộng đồng, thời gian hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu như có người sống ghép không ghi vào giấy tờ
17. những biểu tượng căn hộ cho thuê giá bèo, Đẹp, Dễ thuê mướn Lại
một số layout căn nhà “đẹp” được khách hàng yêu chuộng nhất, dễ cho thuê lại nếu như bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có hành lang cửa số phòng nghỉ lớn, bóc biệt phòng khách
- Officetel gồm nhà bếp khác biệt, toilet kín
→ những căn này không riêng dễ cho mướn lại mà còn phải giữ giá tốt nếu như khách hàng định đầu tư dài lâu.
18. Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương lượng đến mức Nào?
Tùy trong từng căn và chủ nhà, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một số yếu tố giúp cho bạn dễ thương lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không còn mới
- chủ nhà cần dịch vụ thuê mướn gấp
- bạn thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hoặc ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi bạn đã điều tra giá bán môi trường kỹ.
19. cẩn thận Để thuê giá chỉ Quá rẻ – hạn chế “Bẫy” giá Ảo
một trong những căn hộ rao tại mạng giá chỉ rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → mang đến phòng thì báo đã hết, giới thiệu căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần phòng rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc làm giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, đến xem trực tiếp cũng như so sánh cùng với mặt phẳng giá bán cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thử thách
thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời gian 2025 đang được rất sống động với mức giá thành hợp lý, nhiều lựa chọn và khả năng thương lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- quý vị cần hiểu rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, và
- tương tác trực tiếp chính công ty hay môi giới độ tin cậy
- ưu ái căn nhà tất cả pháp lý rõ ràng, giấy tờ đầy đủ
chọn được căn hộ tốt không riêng khiến cho bạn có những nơi định cư sảng khoái, mà còn là một khoản vốn thông minh nếu như định dịch vụ thuê mướn lại hoặc duy trì dài hạn.
