Khi nói đến khu vực Nam Sài Gòn – Q7 và bình chánh giáp với – hai cái thương hiệu thường đc đặt lên bàn cân là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều là các dự án công trình căn hộ chung cư cao cấp cao cấp, nằm tại gần nội khu, ích lợi đầy đủ, hợp lý mang lại nhu cầu sống thiệt hoặc dịch vụ thuê mướn. Nhưng nếu như bạn đang phân vân chưa biết nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City, bài viết tiếp sau đây tiếp tục khiến cho bạn tất cả cái nhìn bao quát cũng như chi tiết nhất nhằm đưa ra quyết định phù hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với sự các bạn chọn 1 vị trí trực thuộc khu dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – Một trong những đô thị quy hoạch ổn định và thanh bình nhất trung tâm Nam. cùng với ba mặt gần cạnh con sông, không gian sau đây thoáng mát, yên tĩnh và ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City tọa lạc ngay trước mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất gần Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở tại trục mặt đường chính nên lưu khối lượng xe rộng lớn, ồn ào và bụi bặm cũng cao hơn nữa.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ nét
Cho tới năm 2025, mức giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang đến căn nhà 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn nhà 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang lại căn nhà 3 phòng nghỉ.
trong lúc đó, Sunrise City gồm giá mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đ sống mỗi phương thức do địa chỉ đắc địa rộng và trực thuộc khu vực quận 7.
👉 Kết luận: xét về tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là giải pháp kinh tế tài chính rộng mà vẫn đảm bảo tiện nghi ở cao.
3. xây dựng và nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng âu lục phong cách cổ điển
Một điểm nổi bật làm đa số chúng ta ưa thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là thiết kế tân phong cách cổ điển châu âu đặc trưng. những căn nhà sau đây thông thường có ban công thoáng, hành lang cửa số rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, mang lại cảm thấy thanh lịch, khác biệt so với các căn hộ chung cư cao cấp văn minh đại trà.
trong những lúc đó, Sunrise City có thiết kế hiện đại, vuông vức, Gia Công bầu không khí – phù hợp với gia chủ trẻ hoặc người ưa thích style buổi tối giản.
👉 Tóm lại: nếu bạn là người yêu thích thẩm mỹ thẩm mỹ và nghệ thuật và không gian sống cao cấp mang hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ làm quý vị hài lòng rộng.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương Mại
Sunrise City sở hữu cụm Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng quán ăn, gym và hồ bơi rộng lớn ở từng block (North – Central – South). nơi đây gồm cả cửa hàng mini, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, ngân hàng… thuận lợi tuyệt đối đến người ở.
trái lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem lại không gian sống yên tĩnh hơn với:
- bể bơi tràn bờ tại cao.
- Sân khu vườn, trung tâm BBQ, công viên nội khu.
- nhà hội họp cộng đồng.
Tuy không sầm uất giống như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ sử dụng cũng như hợp với người dân đề cao sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 Tóm lại: Sunrise City thích hợp người ưa thích lợi ích khu đô thị đông đúc. Còn nếu như khách hàng ưu ái không gian giải trí và nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn thông minh.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng rộng hơn
con số người ở tại Sunrise City luôn rất to lớn vì ở đây có khoảng gần 2000 căn hộ cùng với diện tích S từ 45 – 130m². vì vậy, nếu bạn sống ở đây, bạn sẽ phải làm quen với môi trường đô thị nhộn nhịp, đa số chúng ta qua lại.
trái lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn hộ, quy hoạch thành 3 block, độ phủ sóng thang máy cũng như hiên chạy dài thoáng đãng rộng. điều này tạo cảm nhận “homey” – giống như sinh sống trong khu nghỉ dưỡng rộng khi là cao ốc.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia lý tưởng cho người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
cùng với lợi thế 3 mặt cạnh bên con sông, Trung Sơn trực tiếp khi là khu vực tất cả một không khí trong lành hơn nội khu thành phố Hồ Chí Minh. cây xanh trong địa điểm đã được dự án bài bản, công viên rộng, không có khu công nghiệp sát bên.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi bụi bặm, ồn ào.
👉 tóm lại: nếu bạn muốn sống tại một môi trường xanh, ngay thiên nhiên mà vẫn dễ dàng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là cách lý tưởng.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi Q1 tiện hơn
Sunrise City bao gồm ưu thế lớn về chuyển giao thông: chỉ có 10 – 15 phút là có thể di chuyển tới trung tâm Q.1, quận 4 hoặc các khu văn phòng trên phố Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn dựa vào cầu Him Lam cũng như đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều khi có thể kẹt xe vào giờ du lịch.
👉 Tóm lại: nếu bạn làm công việc tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm thời điểm dịch chuyển thì Sunrise City chiếm ưu thế. Nhưng nếu như khách hàng làm ở trung tâm Nam hay làm remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhưng vẫn thuận tiện và thư thái hơn.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: hợp với gia đình nhỏ tuổi, người cô quạnh, chuyên gia nước ngoài cần môi trường sống thanh bình, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm ngân sách.
- Sunrise City: hợp với gia chủ đông người, người có túi tiền cao hơn nữa, hay cần dịch chuyển hàng ngày trong nội khu Thành Phố.
👉 kết luận: lựa chọn phụ thuộc vào style sống của các bạn – nhưng nếu ưu tiên sự thư giãn, tiết kiệm ngân sách và chi phí và nghệ thuật và thẩm mỹ – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đáng Để ý đến.
9. Tính thanh toán and dự án dịch vụ thuê mướn
nếu như khách hàng đang dự án cũng như cân nhắc giữa hai nơi này:
- Sunrise City tất cả giá mướn cao hơn nhưng tỷ lệ cạnh tranh lớn, dễ phải giảm giá nếu như môi trường lắng dịu.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy cho thuê giá rẻ hơn nhưng thị hiếu chắc chắn, nổi bậc với học sinh sinh viên RMIT, người khiến tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 tóm lại: với mức đầu tư phù hợp, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai quật cho thuê lại là hướng đi an ninh cũng như bền chắc.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | giá giảm hơn | cao hơn |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người dân | thoáng rộng hơn, ít căn nhà | nhộn nhịp, nhiều tầng |
| môi trường | nhiều cây cối, gần dòng sông | đô thị mới, ít màu xanh |
| quy hoạch | phong cách cổ điển châu âu, chất lượng cao | văn minh, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách | gia đình bé dại, chuyên gia, sinh viên | gia chủ rộng lớn, người có Chi phí |
| hạ tầng giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | gần quận 1, di chuyển tiện |
| tiện ích nội khu | tất cả, không quá sầm uất | phong phú, náo nhiệt |
👉 kết luận ở đầu cuối: với các ai đang được tìm tòi nơi sống hợp lý giữa thẩm mỹ và nghệ thuật – tiện ích – túi tiền, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn xứng đáng cân nhắc kỹ càng.
11. tiềm lực đội giá thuê sau đây
vào bối cảnh quỹ đất nội thành của thành phố thành phố trở nên hạn hẹp, những dự án công trình sẽ hoàn thành và nắm giữ pháp lý ví dụ giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều có tiềm năng tăng giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện giờ đang tất cả giá thuê mướn ít hơn so với mặt phẳng chất lượng. Khi tuyến Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) đc triển khai về sau, tiềm năng giá thuê Sài Gòn Mia tiếp tục còn đẩy mạnh.
👉 kết luận: Đặt cược vào tương lai dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm hiện nay hoàn toàn có thể chính là bước đi chiến lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu rộng tại Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận thấy khi là căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn có tương đối nhiều lựa chọn sống mức giá thành bên dưới 12 triệu VND, điều rất khó xảy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hay Officetel – thường được thiết kế tối ưu mang lại cá nhân, người làm công việc gần khu Him Lam, Q5, Q.1.
👉 Kết luận: cùng với người còn mới ra ở riêng hoặc gia chủ trẻ, lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp điều hành và kiểm soát giá cả giỏi rộng.
13. Mức phí điều hành cũng như phục vụ
Mức phí quản lý tại căn hộ Sài Gòn Mia dao động tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Chi phí sinh hoạt hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 kết luận: Về dài lâu, nếu tính tổng giá thành hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách và chi phí đáng kể hơn Sunrise City.
14. khả năng cho thuê lại nhanh gọn
căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn gần trường đại học RMIT, đại học Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia quốc tế rất chắc chắn.
Sunrise City chủ yếu hút khách là hộ dân có mức thu nhập cao hay người khiến trong số trung tâm thương mại quận 7. việc đó khiến vòng xoay thuê chậm rộng còn nếu như không khớp đối tượng người dùng.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để dịch vụ cho thuê lại gồm tỷ lệ kín khu vực cao cũng như chắc chắn rộng cùng với phân khúc trung – đẳng cấp.
15. cộng đồng người dân
Sài Gòn Mia tập kết phần lớn khi là giới văn phòng, Chuyên Viên trẻ, gia chủ nhỏ dại – tạo ra cộng đồng văn minh, ít ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City tất cả cư dân đa dạng về những tầng lớp rộng, bao gồm có 1 số nhóm thuê ngắn hạn hoặc cho mướn kiểu Airbnb, dẫn đến không gian sống tất cả phần phức tạp hơn.
👉 tóm lại: nếu khách hàng xem xét hàng xóm và khoảng không gian sống an toàn thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục đem đến cảm giác thân thiện và an toàn hơn.
16. giám sát địa điểm
khu quần chúng Trung Sơn – nơi nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng là khu giám sát khép kín, bao gồm bảo đảm tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ở ngoài đường trong đến mỗi block. các tuyến nội khu không tồn tại xe tải lớn, tạo ra cảm thấy an ninh vô cùng cho những người sống.
Sunrise City bao gồm khối lượng người dân lớn, khách thăm liên tục ra vào nên tuy có bảo đảm nhưng không dễ điều hành và kiểm soát mỗi cá thể.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem đến cảm giác an tâm hơn về an ninh và kiểm soát điều hành ra trong.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do túi tiền thuê tại Sunrise City cao hơn nữa, nên chủ nhà thường phải dự án nội thất đắt tiền nhằm “xứng tầm” – việc này làm giá mướn bị đẩy cao và người đi thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
trái lại, cụm căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn sử dụng nội thất sang trọng đầy đủ, thuận tiện chấp nhận, chưa tiêu tốn lãng phí.
👉 tóm lại: nếu bạn muốn một căn hộ đẹp, tất cả chất lượng mà không biến thành “ép” trả thêm vào cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn đúng đắn.
18. Tính phù hợp của giá thuê mướn
Sunrise City do phụ thuộc vào lượng khách mướn nước ngoài khá lớn, nên giá mướn dịch chuyển đi theo thực trạng tài chính và dòng tiền FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn ngay khu trường học, khám đa khoa, công sở địa phương nên nhu cầu trong nước ổn định, ít dịch chuyển rộng.
👉 Tóm lại: nếu bạn có nhu cầu tránh các Cú Sốc tăng/giảm giá mướn đi theo môi trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là kênh an ninh rộng.
19. khả năng đỗ xe cũng như giá cả liên quan
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ từ 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô khoảng một triệu VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, rất có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. với cư dân sở hữu xe con cá thể, túi tiền này khá đáng chú ý.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể cho những người có phương gọn riêng.
20. khả năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia nằm trong huyện bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới cùng với Q.7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác dễ dàng rộng do giấy tờ thủ tục hành chánh sống cung cấp huyện thường linh động.
Sunrise City trực thuộc địa phận quận 7, các giấy tờ thủ tục đôi khi phức tạp rộng và mất nhiều thời điểm rộng, nổi bậc với người thuê dài hạn.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thuận tiện hơn đến người thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học cho con hay giấy tờ thủ tục hợp đồng.
